11 Rue JARDINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 174,7 m² · constr. 1979 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 586 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823964023390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09891600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
66142823964023390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
493 517 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 47 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 328 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 674 942 $ Poids 92 % |
| 2 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 146 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 699 321 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 46 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 834 197 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 638 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 822 748 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 130 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 653 $ Poids 71 % |
| 6 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 419 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 729 143 $ Poids 68 % |
| 7 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 744 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 676 370 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 70 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 126 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 566 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 779 959 $ Poids 63 % |
| 10 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 730 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 633 616 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 518 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 776 232 $ Poids 62 % |
| 12 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 452 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 789 963 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.