31 Rue JARDINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 196,2 m² · constr. 1979 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 670 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823964221390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09891700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 500 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
670 900 $
ID provincial
66142823964221390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
493 517 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 63 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 479 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 830 299 $ Poids 86 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 346 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 714 798 $ Poids 78 % |
| 3 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 153 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +50 626 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 739 935 $ Poids 68 % |
| 4 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 189 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −45 513 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 854 463 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 617 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 901 858 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 500 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 821 393 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 74 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +61 850 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 881 520 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 622 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +58 565 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 870 807 $ Poids 56 % |
| 9 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 420 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +44 948 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 772 093 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 549 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 826 117 $ Poids 55 % |
| 11 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 468 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 930 387 $ Poids 54 % |
| 12 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 549 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −45 287 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 832 558 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.