17 Rue JARDINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 174,8 m² · constr. 1979 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 600 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823964295890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09881980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
66142823964295890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 47 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 111 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 699 510 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 360 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 675 127 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 69 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 834 417 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 666 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 822 972 $ Poids 71 % |
| 5 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 119 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 843 $ Poids 71 % |
| 6 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 456 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 729 342 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 101 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 348 $ Poids 64 % |
| 8 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 710 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 522 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 633 814 $ Poids 64 % |
| 9 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 778 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 676 575 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 593 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 780 174 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 543 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 776 442 $ Poids 62 % |
| 12 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 488 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 790 163 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.