27 Rue JARDINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 230,6 m² · constr. 1976 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 732 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823964513930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09891980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 800 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
732 900 $
ID provincial
66142823964513930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 213 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 908 322 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 467 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 879 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 889 879 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 515 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 581 137 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 656 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 957 046 $ Poids 64 % |
| 5 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 536 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 893 724 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 600 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 889 094 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 574 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 886 384 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 613 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 942 944 $ Poids 56 % |
| 9 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 469 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 772 121 $ Poids 55 % |
| 10 | 168, rue Sonata, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-28 · 401 m · Vendu 815 000 $ (3 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 932 805 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 739 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 925 851 $ Poids 52 % |
| 12 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 504 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 987 790 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.