25 Rue JARDINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 179,1 m² · constr. 1976 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 622 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823964655420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09891640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 500 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
622 100 $
ID provincial
66142823964655420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 48 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 395 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 673 266 $ Poids 90 % |
| 2 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 103 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 698 032 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 105 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 782 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 670 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 821 183 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 145 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 692 726 $ Poids 67 % |
| 6 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 479 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 727 522 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 544 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 773 842 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 596 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 778 005 $ Poids 62 % |
| 9 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 464 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 967 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 781 033 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 136 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 810 042 $ Poids 60 % |
| 11 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 721 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 021 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 633 163 $ Poids 58 % |
| 12 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 792 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 914 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 675 784 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.