59 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 172,5 m² · constr. 1976 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 635 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823965083410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09856080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
66142823965083410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
493 517 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 44 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 77 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 685 565 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 361 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 661 031 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 91 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 255 $ Poids 82 % |
| 4 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 49 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 680 166 $ Poids 73 % |
| 5 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 631 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 620 117 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 738 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 806 431 $ Poids 69 % |
| 7 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 500 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 714 338 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 125 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 795 355 $ Poids 65 % |
| 9 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 838 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 662 263 $ Poids 62 % |
| 10 | 4031, Rue Edward-Higgins, Montréal 2025-10-27 · 625 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 698 811 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 666 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 763 836 $ Poids 59 % |
| 12 | 248, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 603 m · Vendu 810 000 $ (4 658 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 889 826 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.