57 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 106,4 m² · constr. 1976 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 517 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823965224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09856100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
66142823965224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
493 517 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 23 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 436 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 483 713 $ Poids 90 % |
| 2 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 436 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 454 533 $ Poids 89 % |
| 3 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 549 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 453 546 $ Poids 86 % |
| 4 | 1128, Rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 436 m · Vendu 474 000 $ (4 523 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 525 988 $ Poids 84 % |
| 5 | 1150, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 549 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 513 362 $ Poids 82 % |
| 6 | 1156, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 549 m · Vendu 370 000 $ (3 531 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 410 581 $ Poids 80 % |
| 7 | 1613, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-03 · 436 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 474 459 $ Poids 80 % |
| 8 | 1223, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 549 m · Vendu 355 000 $ (3 387 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 397 666 $ Poids 79 % |
| 9 | 1221, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 549 m · Vendu 390 000 $ (3 721 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 436 872 $ Poids 79 % |
| 10 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 662 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 546 482 $ Poids 79 % |
| 11 | 1097, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 549 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 480 041 $ Poids 77 % |
| 12 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 436 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 476 686 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.