20 Rue JARDINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 129,5 m² · constr. 1985 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 569 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823965281660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09881780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
66142823965281660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 25 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 469 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 457 127 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 561 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 924 861 $ Poids 84 % |
| 3 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 665 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 477 682 $ Poids 79 % |
| 4 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 665 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 547 456 $ Poids 79 % |
| 5 | 1765, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-18 · 582 m · Vendu 438 000 $ (3 561 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 511 493 $ Poids 79 % |
| 6 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 665 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 505 015 $ Poids 78 % |
| 7 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 641 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 772 135 $ Poids 77 % |
| 8 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 665 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 528 914 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 783 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 841 587 $ Poids 74 % |
| 10 | 9243, avenue Cérès, Montréal 2026-05-28 · 813 m · Vendu 500 000 $ (3 655 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 470 464 $ Poids 70 % |
| 11 | 9361, Avenue Ceres, Montréal 2026-07-31 · 833 m · Vendu 640 000 $ (4 675 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 597 103 $ Poids 70 % |
| 12 | 1653, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-09 · 469 m · Vendu 163 272 $ (1 327 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 129 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 193 328 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.