1492 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 208,4 m² · constr. 1976 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 683 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823965518040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09856140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 900 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
66142823965518040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 65 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 560 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 842 959 $ Poids 87 % |
| 2 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 239 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 865 326 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 744 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 913 347 $ Poids 66 % |
| 4 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 418 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +58 580 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 727 582 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 714 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 843 419 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 631 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 942 507 $ Poids 54 % |
| 7 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 40 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +73 672 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 753 381 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 840 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 883 022 $ Poids 49 % |
| 9 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 667 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +49 992 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 835 386 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 980 045 $ Poids 48 % |
| 11 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 731 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −39 774 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 848 590 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 152 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +88 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 273 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.