26 Rue JARDINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 218,4 m² · constr. 1979 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 588 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823965851740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09881840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 300 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
66142823965851740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 490 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 877 219 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 253 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 897 459 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 731 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 945 557 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 653 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 875 523 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 686 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 879 435 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 590 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 975 670 $ Poids 53 % |
| 7 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 558 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −44 889 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 884 595 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 819 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 914 914 $ Poids 52 % |
| 9 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 429 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +77 118 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 755 952 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 696 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −33 736 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 933 191 $ Poids 49 % |
| 11 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 531 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 764 595 $ Poids 49 % |
| 12 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 598 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −49 583 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 575 761 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.