1486 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 164,1 m² · constr. 1980 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 631 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823965964290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09881920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
66142823965964290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 44 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 18 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 497 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 161 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 814 566 $ Poids 82 % |
| 3 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 446 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 569 $ Poids 80 % |
| 4 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 642 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 615 713 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 131 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 676 581 $ Poids 76 % |
| 6 | 4031, Rue Edward-Higgins, Montréal 2025-10-27 · 601 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 694 413 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 197 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 791 163 $ Poids 68 % |
| 8 | 9562, rue Boisjoli, Montréal 2026-05-20 · 654 m · Vendu 632 000 $ (4 314 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 655 812 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 886 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 657 855 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 765 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 802 854 $ Poids 66 % |
| 11 | 9451, rue Boisjoli, Montréal 2026-02-20 · 736 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 697 431 $ Poids 62 % |
| 12 | 4122, rue Delaney, Montréal 2025-10-10 · 619 m · Vendu 607 000 $ (4 057 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 671 418 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.