1496 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
806 500 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 199,5 m² · constr. 1980 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 725 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823966052610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09855860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
725 200 $
ID provincial
66142823966052610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
493 517 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 65 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 625 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 841 649 $ Poids 82 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 405 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 193 $ Poids 73 % |
| 3 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 232 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −39 122 $ · Ajust. âge −25 530 $ | 865 109 $ Poids 71 % |
| 4 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 105 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +56 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 368 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 748 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 912 529 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 177 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +69 114 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 892 484 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 712 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 832 202 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 978 338 $ Poids 52 % |
| 9 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 662 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 941 373 $ Poids 51 % |
| 10 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 577 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +51 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 155 $ Poids 49 % |
| 11 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 834 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 809 552 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 763 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −38 900 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 843 195 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.