1555 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
905 700 $
Autre · 1 929 $/m² · 469,6 m² · constr. 2023 · terrain 9 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 279,5 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
10 240 500 $
Rôle antérieur 8 533 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823966819320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09854280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 227 100 $
Valeur bâtiment
8 013 400 $
Rôle antérieur
8 533 700 $
ID provincial
66142823966819320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375-381, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 593 m · Vendu 995 000 $ (2 562 $/m²) 388,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +104 164 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 211 210 $ Poids 53 % |
| 2 | 339-345, RUE ANDRAS, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 728 m · Vendu 975 000 $ (2 511 $/m²) 388,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +102 070 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 264 916 $ Poids 41 % |
| 3 | 316-322, Rue Natasha, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-19 · 773 m · Vendu 856 000 $ (2 237 $/m²) 382,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +160 089 $ · Ajust. superficie +97 186 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 198 876 $ Poids 25 % |
| 4 | 18, rue du Boisé, Montréal 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (3 922 $/m²) 376,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +196 187 $ · Ajust. superficie +183 346 $ · Ajust. âge +110 625 $ | 1 965 158 $ Poids 18 % |
| 5 | 332 à 338, rue Natasha, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-17 · 824 m · Vendu 1 038 000 $ (2 673 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +209 413 $ · Ajust. superficie +108 665 $ · Ajust. âge +103 800 $ | 1 459 878 $ Poids 18 % |
| 6 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 515 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +264 007 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 526 819 $ Poids 18 % |
| 7 | 28, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 378 $/m²) 340,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +218 243 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 578 205 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, rue du Boisé, Montréal 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 1 461 800 $ (4 402 $/m²) 332,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 454 $ · Ajust. superficie +302 616 $ · Ajust. âge +109 635 $ | 2 009 505 $ Poids 12 % |
| 9 | 4970-4974, Rue Sainte-Suzanne, Montréal 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 629 $/m²) 330,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +252 011 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 671 102 $ Poids 11 % |
| 10 | 29, Rue Colbert, Montréal 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (2 877 $/m²) 371,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +140 547 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 500 261 $ Poids 9 % |
| 11 | 93, 9e avenue, Montréal 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 016 $/m²) 314 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +390 239 $ · Ajust. âge +102 375 $ | 2 197 671 $ Poids 7 % |
| 12 | 35, rue Bergeron, Montréal 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 605 000 $ (5 437 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 545 $ · Ajust. superficie +401 250 $ · Ajust. âge +88 275 $ | 2 243 070 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.