62 Rue PARIS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 126,3 m² · constr. 1985 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 603 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823970625380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09943540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 800 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
66142823970625380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 27 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 673 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 914 100 $ Poids 80 % |
| 2 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 564 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 763 838 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 747 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 831 635 $ Poids 77 % |
| 4 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 889 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 471 927 $ Poids 70 % |
| 5 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 889 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 540 860 $ Poids 70 % |
| 6 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 889 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 499 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 889 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 522 964 $ Poids 66 % |
| 8 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 948 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 451 681 $ Poids 66 % |
| 9 | 62, rue de Paris, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-17 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 613 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 856 438 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +53 440 $ | 738 546 $ Poids 60 % |
| 12 | 116, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 889 m · Vendu 478 000 $ (3 864 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 551 163 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.