73 Rue SEVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 170,5 m² · constr. 1983 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 673 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823970768680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09909945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 200 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
673 600 $
ID provincial
66142823970768680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 58 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 479 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 704 187 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 385 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 560 $ Poids 82 % |
| 3 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 583 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +9 833 $ | 680 266 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 427 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 839 753 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 591 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 680 566 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 316 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 142 $ Poids 68 % |
| 7 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 463 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 734 632 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 516 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 698 060 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 255 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −29 617 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 782 920 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 424 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 816 280 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 231 m · Vendu 866 000 $ (5 620 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +46 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 592 $ Poids 60 % |
| 12 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 571 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 795 260 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.