76 Rue SEVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 139,4 m² · constr. 1983 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 649 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823971698380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09910500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 500 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
66142823971698380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 39 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 589 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 790 953 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 650 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +48 759 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 949 751 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 647 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 616 853 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 770 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 864 576 $ Poids 64 % |
| 5 | 9562, rue Boisjoli, Montréal 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (4 314 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 612 015 $ Poids 59 % |
| 6 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 846 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 491 040 $ Poids 59 % |
| 7 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 846 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 562 765 $ Poids 59 % |
| 8 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 827 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 469 785 $ Poids 59 % |
| 9 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 846 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 518 972 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 992 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 660 285 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 327 m · Vendu 866 000 $ (5 620 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −41 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 206 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 846 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 542 722 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.