50 Rue LAMARCHE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 065 200 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 279,2 m² · constr. 1984 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 600 $
Rôle antérieur 1 041 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823972838940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09910620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 900 $
Valeur bâtiment
566 700 $
Rôle antérieur
1 041 600 $
ID provincial
66142823972838940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 416 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 665 400 $ Poids 84 % |
| 2 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 378 m · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 487 777 $ Poids 67 % |
| 3 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 505 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −73 129 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 1 115 908 $ Poids 62 % |
| 4 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 348 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +67 890 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 019 873 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 129 825 $ Poids 46 % |
| 6 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2024-11-25 · 378 m · Vendu 853 000 $ (2 969 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 981 781 $ Poids 43 % |
| 7 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 934 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 934 535 $ Poids 41 % |
| 8 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 508 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +82 147 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 071 574 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 540 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +89 401 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 011 364 $ Poids 38 % |
| 10 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 575 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +63 938 $ · Ajust. âge +24 185 $ | 871 032 $ Poids 36 % |
| 11 | 168, rue Sonata, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-28 · 464 m · Vendu 815 000 $ (3 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +73 574 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 1 049 145 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +55 465 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 997 526 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.