36 Rue JARDINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 198,9 m² · constr. 1978 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 695 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823974113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09891820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 100 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
66142823974113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 64 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 419 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 831 630 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 437 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 716 526 $ Poids 73 % |
| 3 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 272 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −40 284 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 855 437 $ Poids 69 % |
| 4 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 121 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +55 726 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 741 835 $ Poids 65 % |
| 5 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 704 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 902 998 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 538 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 823 187 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 151 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +67 793 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 883 763 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 532 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 931 639 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 575 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −40 061 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 833 534 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 592 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +47 017 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 828 114 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 666 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +64 600 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 873 042 $ Poids 51 % |
| 12 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 503 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +50 342 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 774 017 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.