30 Rue JARDINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 168,6 m² · constr. 1979 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 672 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823974199360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09891880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 400 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
672 800 $
ID provincial
66142823974199360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 46 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 74 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 687 798 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 459 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 663 634 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 167 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 820 771 $ Poids 82 % |
| 4 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 171 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 044 $ Poids 74 % |
| 5 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 697 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 621 558 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 724 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 809 113 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 201 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 552 $ Poids 67 % |
| 8 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 856 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 663 874 $ Poids 65 % |
| 9 | 4031, Rue Edward-Higgins, Montréal 2025-10-27 · 649 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 700 455 $ Poids 64 % |
| 10 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 549 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 716 957 $ Poids 64 % |
| 11 | 9562, rue Boisjoli, Montréal 2026-05-20 · 710 m · Vendu 632 000 $ (4 314 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 662 359 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 650 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 766 863 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.