1476 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 198,2 m² · constr. 1980 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 684 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823974759460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09891940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 300 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
684 100 $
ID provincial
66142823974759460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 64 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 414 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 838 901 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 508 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +39 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 783 $ Poids 71 % |
| 3 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 336 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −41 640 $ · Ajust. âge −25 530 $ | 862 592 $ Poids 67 % |
| 4 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 111 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +54 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 913 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 788 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 909 970 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 610 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 829 471 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 216 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +66 252 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 889 622 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 615 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 938 721 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 666 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 834 211 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 640 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −41 416 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 840 679 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 741 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +63 035 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 879 078 $ Poids 50 % |
| 12 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 588 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +48 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 558 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.