1474 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 113,5 m² · constr. 1980 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 608 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823974928420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09905940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 400 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
66142823974928420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 571 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 508 765 $ Poids 78 % |
| 2 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 571 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 419 422 $ Poids 77 % |
| 3 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 571 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 477 456 $ Poids 77 % |
| 4 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 703 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 472 722 $ Poids 76 % |
| 5 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 703 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 444 915 $ Poids 76 % |
| 6 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 665 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 477 035 $ Poids 74 % |
| 7 | 1128, Rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 571 m · Vendu 474 000 $ (4 523 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 551 524 $ Poids 73 % |
| 8 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 849 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 543 856 $ Poids 72 % |
| 9 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 849 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 473 932 $ Poids 72 % |
| 10 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 849 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 483 371 $ Poids 71 % |
| 11 | 1150, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 665 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 538 413 $ Poids 70 % |
| 12 | 1765, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-18 · 665 m · Vendu 438 000 $ (3 561 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 472 055 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.