77 Rue SEVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
988 500 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 276,6 m² · constr. 1983 · terrain 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 400 $
Rôle antérieur 912 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823980136470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09943620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 900 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
912 400 $
ID provincial
66142823980136470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 82 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 277 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 090 $ Poids 89 % |
| 2 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 339 m · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 1 473 728 $ Poids 67 % |
| 3 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 612 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −77 732 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 1 105 630 $ Poids 56 % |
| 4 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 286 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +63 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 550 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 120 490 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 343 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +77 192 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 062 118 $ Poids 45 % |
| 7 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2024-11-25 · 339 m · Vendu 853 000 $ (2 969 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 973 656 $ Poids 43 % |
| 8 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 909 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 926 863 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 426 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +84 657 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 002 421 $ Poids 42 % |
| 10 | 168, rue Sonata, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-28 · 510 m · Vendu 815 000 $ (3 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +69 094 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 1 040 590 $ Poids 36 % |
| 11 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 650 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +60 125 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 863 764 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +51 223 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 989 284 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.