53 Rue SATURN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 169,8 m² · constr. 1981 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 650 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823983128820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09906480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 200 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
650 900 $
ID provincial
66142823983128820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 47 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 216 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 696 464 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 540 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 672 413 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 264 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 830 812 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 659 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 819 395 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 303 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 690 528 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 824 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 672 732 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 288 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 807 472 $ Poids 65 % |
| 8 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 830 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 630 030 $ Poids 64 % |
| 9 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 565 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 726 294 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 585 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 777 039 $ Poids 61 % |
| 11 | 4031, Rue Edward-Higgins, Montréal 2025-10-27 · 760 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 709 376 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 526 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 773 695 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.