1470 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 163,3 m² · constr. 1981 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 679 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823984514410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09906560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 000 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
679 600 $
ID provincial
66142823984514410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 45 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 203 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 684 186 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 289 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 816 505 $ Poids 79 % |
| 3 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 576 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 660 364 $ Poids 75 % |
| 4 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 307 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 678 158 $ Poids 74 % |
| 5 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 793 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 617 182 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 725 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 804 866 $ Poids 68 % |
| 7 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 889 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 659 416 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 318 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 793 008 $ Poids 66 % |
| 9 | 4031, Rue Edward-Higgins, Montréal 2025-10-27 · 708 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 695 990 $ Poids 65 % |
| 10 | 9562, rue Boisjoli, Montréal 2026-05-20 · 800 m · Vendu 632 000 $ (4 314 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 657 247 $ Poids 62 % |
| 11 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 622 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 713 309 $ Poids 58 % |
| 12 | 9451, rue Boisjoli, Montréal 2026-02-20 · 869 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 698 884 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.