91 Rue SEVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
870 600 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 210,2 m² · constr. 1983 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 773 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823991435670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09944480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
773 400 $
ID provincial
66142823991435670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 96 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 877 388 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 589 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 898 597 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 410 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 653 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 832 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 946 116 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 547 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 975 964 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 432 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +53 772 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 866 310 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 581 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −36 490 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 881 274 $ Poids 53 % |
| 8 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 706 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +61 917 $ · Ajust. âge +9 833 $ | 753 861 $ Poids 52 % |
| 9 | 33, rue de Paris, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-17 · 283 m · Vendu 760 000 $ (3 626 $/m²) 209,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 899 264 $ Poids 50 % |
| 10 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 152 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −60 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 384 $ Poids 50 % |
| 11 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 857 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 915 894 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 499 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −49 365 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 935 562 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.