93 Rue SEVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 173 m² · constr. 1983 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 636 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823991596620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09944500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
66142823991596620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 56 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 477 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 708 909 $ Poids 84 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 717 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +9 833 $ | 684 900 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 575 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 148 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 490 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 845 255 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 512 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 509 $ Poids 65 % |
| 6 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 791 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 685 688 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 554 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 702 817 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 451 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 788 172 $ Poids 63 % |
| 9 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 646 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 739 626 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 503 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 821 843 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 393 m · Vendu 866 000 $ (5 620 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +53 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 617 $ Poids 54 % |
| 12 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 79 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 860 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 798 765 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.