102 Rue SEVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 172,9 m² · constr. 1983 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 638 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823992874710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09911300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 700 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
638 100 $
ID provincial
66142823992874710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
493 517 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 49 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 434 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 708 720 $ Poids 85 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 724 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +9 833 $ | 684 715 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 473 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 845 035 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 649 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 925 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 523 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 702 627 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 583 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 295 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 857 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 685 483 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 522 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 787 962 $ Poids 61 % |
| 9 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 683 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 739 427 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 491 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 821 620 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-24 · 57 m · Vendu 152 081 $ (934 $/m²) 162,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 442 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 191 $ Poids 53 % |
| 12 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 88 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 071 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 798 554 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.