66 Rue LAMARCHE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 199,1 m² · constr. 1985 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 687 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823993222940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09910780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 600 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
687 100 $
ID provincial
66142823993222940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 65 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 193 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 862 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 648 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +41 340 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 739 839 $ Poids 66 % |
| 3 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 500 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −39 897 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 885 610 $ Poids 64 % |
| 4 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 330 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +56 104 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 764 613 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 535 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 850 749 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 849 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 932 616 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 536 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 863 671 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 382 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +68 233 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 910 103 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 605 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 961 832 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 597 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 855 143 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 668 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +65 047 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 900 089 $ Poids 51 % |
| 12 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 641 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +50 742 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 798 706 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.