1450 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 103,5 m² · constr. 1984 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 539 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823993770580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09911380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
66142823993770580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
489 034 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 825 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 495 879 $ Poids 73 % |
| 2 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 825 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +25 530 $ | 465 666 $ Poids 72 % |
| 3 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 911 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 464 954 $ Poids 68 % |
| 4 | 1128, Rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 825 m · Vendu 474 000 $ (4 523 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 538 389 $ Poids 68 % |
| 5 | 1150, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 911 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 525 528 $ Poids 65 % |
| 6 | 1613, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-03 · 825 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 485 578 $ Poids 64 % |
| 7 | 1156, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 911 m · Vendu 370 000 $ (3 531 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 420 262 $ Poids 64 % |
| 8 | 1425, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-26 · 673 m · Vendu 498 000 $ (5 509 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 570 243 $ Poids 63 % |
| 9 | 1223, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 911 m · Vendu 355 000 $ (3 387 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 406 954 $ Poids 63 % |
| 10 | 1221, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 911 m · Vendu 390 000 $ (3 721 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 447 076 $ Poids 63 % |
| 11 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 825 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +25 530 $ | 487 819 $ Poids 62 % |
| 12 | 1097, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 911 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 491 291 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.