1459 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 169,1 m² · constr. 1985 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 655 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823994621570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09850130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
655 300 $
ID provincial
66142823994621570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 49 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 314 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 707 942 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 403 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 844 071 $ Poids 78 % |
| 3 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 686 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 684 226 $ Poids 76 % |
| 4 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 422 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 701 596 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 761 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 833 031 $ Poids 68 % |
| 6 | 4282, rue Delaney, Montréal 2026-06-25 · 871 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 640 847 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 431 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 820 414 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 945 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 684 098 $ Poids 60 % |
| 9 | 4031, Rue Edward-Higgins, Montréal 2025-10-27 · 761 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 720 835 $ Poids 59 % |
| 10 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 710 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 738 775 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 689 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 790 736 $ Poids 57 % |
| 12 | 103, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-24 · 208 m · Vendu 152 081 $ (934 $/m²) 162,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 442 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +1 521 $ | 184 938 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.