112 Rue SUNSHINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 104,7 m² · constr. 1970 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 594 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824000064640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08786400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 400 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
66142824000064640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
482 713 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 26 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 309 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 663 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 472 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 465 992 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 336 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 681 179 $ Poids 89 % |
| 4 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 498 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 436 930 $ Poids 89 % |
| 5 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 472 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 438 317 $ Poids 88 % |
| 6 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 290 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 700 147 $ Poids 87 % |
| 7 | 1150, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 498 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 495 640 $ Poids 84 % |
| 8 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 499 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 811 978 $ Poids 83 % |
| 9 | 1128, Rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 472 m · Vendu 474 000 $ (4 523 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 507 923 $ Poids 83 % |
| 10 | 350, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 179 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 379 142 $ Poids 83 % |
| 11 | 1156, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 498 m · Vendu 370 000 $ (3 531 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 396 480 $ Poids 83 % |
| 12 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 182 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 497 624 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.