16 Rue LAURIE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 107,8 m² · constr. 1970 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 582 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824001024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08786060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 500 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
66142824001024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
482 713 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 25 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 308 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 673 516 $ Poids 93 % |
| 2 | 350, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 126 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 384 505 $ Poids 91 % |
| 3 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 195 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 504 663 $ Poids 90 % |
| 4 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 195 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 439 778 $ Poids 90 % |
| 5 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 195 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 448 955 $ Poids 89 % |
| 6 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 396 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 690 436 $ Poids 89 % |
| 7 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 505 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 443 378 $ Poids 87 % |
| 8 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 504 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 472 869 $ Poids 87 % |
| 9 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 504 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 444 610 $ Poids 86 % |
| 10 | 508, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 126 m · Vendu 77 951 $ (674 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 395 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −390 $ | 81 327 $ Poids 86 % |
| 11 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 340 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 440 994 $ Poids 84 % |
| 12 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 415 053 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.