16 Rue TRILLIUM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 104 m² · constr. 1969 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 552 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824001237230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08786160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 500 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
66142824001237230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
482 713 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 337 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 658 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 487 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 433 294 $ Poids 89 % |
| 3 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 496 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 462 114 $ Poids 88 % |
| 4 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 496 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −6 382 $ | 434 768 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 433 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 675 864 $ Poids 85 % |
| 6 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 413 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 694 713 $ Poids 85 % |
| 7 | 1150, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 487 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 491 762 $ Poids 85 % |
| 8 | 1156, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 487 m · Vendu 370 000 $ (3 531 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 393 394 $ Poids 83 % |
| 9 | 1128, Rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 496 m · Vendu 474 000 $ (4 523 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 503 970 $ Poids 83 % |
| 10 | 1223, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 487 m · Vendu 355 000 $ (3 387 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 381 176 $ Poids 82 % |
| 11 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 567 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 805 508 $ Poids 82 % |
| 12 | 1221, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 487 m · Vendu 390 000 $ (3 721 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 418 757 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.