213 Rue ANDRAS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 112,8 m² · constr. 1971 · terrain 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 379 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824020106883030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F11021440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
66142824020106883030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 7 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 168 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 642 $ Poids 98 % |
| 2 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 168 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 959 $ Poids 98 % |
| 3 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 168 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 230 $ Poids 96 % |
| 4 | 350, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 156 $ Poids 95 % |
| 5 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 73 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 310 $ Poids 95 % |
| 6 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 73 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 704 $ Poids 94 % |
| 7 | 508, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 295 m · Vendu 77 951 $ (674 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 395 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 402 $ Poids 89 % |
| 8 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 204 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 486 287 $ Poids 89 % |
| 9 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 281 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 455 959 $ Poids 88 % |
| 10 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 204 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −2 127 $ | 456 888 $ Poids 88 % |
| 11 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 168 m · Vendu 377 500 $ (3 266 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 428 $ Poids 86 % |
| 12 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 204 m · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 399 376 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.