59 Rue AUDUBON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
942 200 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 229,3 m² · constr. 1984 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 400 $
Rôle antérieur 889 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833901181780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09944040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 100 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
889 400 $
ID provincial
66142833901181780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
483 496 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 61 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 132 $ Poids 86 % |
| 2 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 77 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 927 313 $ Poids 70 % |
| 3 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 675 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 939 844 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 483 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 337 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 604 757 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 443 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 917 868 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 633 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 920 322 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 537 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 976 466 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 903 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 987 887 $ Poids 54 % |
| 9 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 610 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 1 019 179 $ Poids 48 % |
| 10 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 921 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 956 943 $ Poids 46 % |
| 11 | 168, rue Sonata, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-28 · 698 m · Vendu 815 000 $ (3 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 963 165 $ Poids 45 % |
| 12 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 830 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +24 185 $ | 797 855 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.