1434 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 188,9 m² · constr. 1983 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 735 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833901726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09944660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
735 300 $
ID provincial
66142833901726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 35 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 255 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 832 370 $ Poids 86 % |
| 2 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 550 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 738 945 $ Poids 69 % |
| 3 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 825 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +9 833 $ | 714 376 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 549 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 821 569 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 667 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +42 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 689 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 585 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 880 252 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 607 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 645 $ Poids 58 % |
| 8 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 759 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 771 390 $ Poids 51 % |
| 9 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 638 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 733 075 $ Poids 47 % |
| 10 | 72, de Paris, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-15 · 320 m · Vendu 692 500 $ (3 968 $/m²) 174,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 829 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 846 977 $ Poids 45 % |
| 11 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 697 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −59 651 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 857 345 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 960 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −45 667 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 904 188 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.