1439 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 048 700 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 287,5 m² · constr. 1984 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 000 $
Rôle antérieur 931 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833902756060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09850320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
931 000 $
ID provincial
66142833902756060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 114 m · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 509 083 $ Poids 72 % |
| 2 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 600 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 675 486 $ Poids 72 % |
| 3 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 799 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −58 432 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 1 130 605 $ Poids 60 % |
| 4 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 126 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +83 285 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 035 268 $ Poids 49 % |
| 5 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2024-11-25 · 114 m · Vendu 853 000 $ (2 969 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 994 102 $ Poids 46 % |
| 6 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +42 419 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 144 618 $ Poids 34 % |
| 7 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 667 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +97 967 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 087 393 $ Poids 33 % |
| 8 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 946 494 $ Poids 31 % |
| 9 | 4990, rue Félix-McLernan, Montréal 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (3 746 $/m²) 295 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 068 853 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 747 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +104 544 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 026 508 $ Poids 29 % |
| 11 | 28, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-04 · 831 m · Vendu 1 150 000 $ (3 378 $/m²) 340,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −89 358 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 161 354 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, rue Bergeron, Montréal 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 605 000 $ (5 437 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 545 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 572 113 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.