1435 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 176,6 m² · constr. 1984 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 682 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833902972870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09850360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
66142833902972870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 528 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 718 910 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 835 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 694 852 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 580 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 856 879 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 722 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 845 995 $ Poids 68 % |
| 5 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 80 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 749 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 601 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 611 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 660 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 803 038 $ Poids 60 % |
| 8 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 624 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 712 768 $ Poids 59 % |
| 9 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 789 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 750 288 $ Poids 56 % |
| 10 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 940 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 696 263 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 600 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 833 479 $ Poids 54 % |
| 12 | 103, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-24 · 58 m · Vendu 152 081 $ (934 $/m²) 162,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 442 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +760 $ | 187 679 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.