1447 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 036 300 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 283,5 m² · constr. 1985 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 000 $
Rôle antérieur 949 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833903322250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09850240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 100 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
949 000 $
ID provincial
66142833903322250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
487 017 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 604 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 673 775 $ Poids 74 % |
| 2 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 190 m · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 1 506 190 $ Poids 71 % |
| 3 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 751 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −65 515 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 1 129 197 $ Poids 59 % |
| 4 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 197 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +75 866 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 032 349 $ Poids 52 % |
| 5 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2024-11-25 · 190 m · Vendu 853 000 $ (2 969 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 992 429 $ Poids 45 % |
| 6 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 142 189 $ Poids 35 % |
| 7 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 679 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +90 343 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 084 270 $ Poids 35 % |
| 8 | 4815, rue du Collège-Beaubois, Montréal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 126 000 $ (4 468 $/m²) 252 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 199 $ · Ajust. superficie +70 375 $ · Ajust. âge −106 970 $ | 1 103 604 $ Poids 32 % |
| 9 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 944 655 $ Poids 32 % |
| 10 | 35, rue Bergeron, Montréal 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 605 000 $ (5 437 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 545 $ · Ajust. superficie −31 806 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 561 239 $ Poids 31 % |
| 11 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 746 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +97 246 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 023 410 $ Poids 31 % |
| 12 | 4990, rue Félix-McLernan, Montréal 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (3 746 $/m²) 295 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 066 887 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.