1428 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
985 900 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 277,3 m² · constr. 1983 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 900 $
Rôle antérieur 886 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833911051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F10981580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
886 900 $
ID provincial
66142833911051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 82 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 564 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 941 $ Poids 79 % |
| 2 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 58 m · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 1 475 525 $ Poids 70 % |
| 3 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 19 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +64 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 848 $ Poids 57 % |
| 4 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 857 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −76 493 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 1 106 869 $ Poids 48 % |
| 5 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2024-11-25 · 58 m · Vendu 853 000 $ (2 969 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 974 695 $ Poids 45 % |
| 6 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 613 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +78 526 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 063 453 $ Poids 40 % |
| 7 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 121 738 $ Poids 38 % |
| 8 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 714 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +85 934 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 003 698 $ Poids 35 % |
| 9 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 927 872 $ Poids 32 % |
| 10 | 168, rue Sonata, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-28 · 783 m · Vendu 815 000 $ (3 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +70 300 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 1 041 797 $ Poids 31 % |
| 11 | 179, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-03 · 914 m · Vendu 691 000 $ (2 933 $/m²) 235,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +61 152 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 864 790 $ Poids 29 % |
| 12 | 4815, rue du Collège-Beaubois, Montréal 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 126 000 $ (4 468 $/m²) 252 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 199 $ · Ajust. superficie +56 523 $ · Ajust. âge −112 600 $ | 1 084 122 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.