1427 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 011 800 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 287,3 m² · constr. 1990 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 850 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833911406680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09850440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 800 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
850 000 $
ID provincial
66142833911406680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 84 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 0 m · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 820 $ Poids 72 % |
| 2 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 613 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 694 143 $ Poids 71 % |
| 3 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 879 m · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −58 786 $ · Ajust. âge +73 775 $ | 1 164 301 $ Poids 57 % |
| 4 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 55 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +82 914 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 061 897 $ Poids 50 % |
| 5 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2024-11-25 · 0 m · Vendu 853 000 $ (2 969 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 395 $ Poids 46 % |
| 6 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 163 061 $ Poids 34 % |
| 7 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 666 m · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +97 586 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 114 012 $ Poids 33 % |
| 8 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 969 756 $ Poids 30 % |
| 9 | 28, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-04 · 815 m · Vendu 1 150 000 $ (3 378 $/m²) 340,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −89 696 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 195 516 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 763 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +104 179 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 051 343 $ Poids 29 % |
| 11 | 4990, rue Félix-McLernan, Montréal 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 105 000 $ (3 746 $/m²) 295 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 101 629 $ Poids 27 % |
| 12 | 168, rue Sonata, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-28 · 813 m · Vendu 815 000 $ (3 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +87 531 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 1 087 552 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.