1425 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 139,5 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 648 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833911505190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09850460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
648 400 $
ID provincial
66142833911505190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 39 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 957 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 794 637 $ Poids 59 % |
| 2 | 23, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 525 m · Vendu 866 000 $ (5 620 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −41 024 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 900 817 $ Poids 52 % |
| 3 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 953 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 213 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 620 258 $ Poids 52 % |
| 4 | 9243, avenue Cérès, Montréal 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 655 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 486 239 $ Poids 52 % |
| 5 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +49 095 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 954 287 $ Poids 52 % |
| 6 | 62, rue de Paris, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-17 · 399 m · Vendu 330 000 $ (2 613 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 389 487 $ Poids 51 % |
| 7 | 9562, rue Boisjoli, Montréal 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (4 314 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 615 390 $ Poids 50 % |
| 8 | 9241, avenue Cérès, Montréal 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (3 964 $/m²) 139 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 207 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 569 648 $ Poids 49 % |
| 9 | 9361, Avenue Ceres, Montréal 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 675 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 617 277 $ Poids 49 % |
| 10 | 1088, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 404 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 472 051 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 868 787 $ Poids 47 % |
| 12 | 9371, avenue Cérès, Montréal 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 573 000 $ (4 146 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 593 670 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.