1423 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 188,7 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 753 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833911613590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09850470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
753 800 $
ID provincial
66142833911613590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 129 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 322 $ Poids 85 % |
| 2 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 636 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 741 767 $ Poids 66 % |
| 3 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 919 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 717 282 $ Poids 62 % |
| 4 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 617 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 027 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 727 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 873 042 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 678 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 883 512 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 673 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 829 016 $ Poids 56 % |
| 8 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 847 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 774 460 $ Poids 48 % |
| 9 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 728 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +49 098 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 735 795 $ Poids 45 % |
| 10 | 72, de Paris, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-15 · 380 m · Vendu 692 500 $ (3 968 $/m²) 174,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 829 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 850 042 $ Poids 44 % |
| 11 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 791 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −60 039 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 861 213 $ Poids 42 % |
| 12 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 753 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 936 363 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.