1433 Boulevard SUNNYBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 176,1 m² · constr. 1984 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 630 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833912071370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09850380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
630 600 $
ID provincial
66142833912071370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 57 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 546 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 717 965 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 848 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 693 925 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 596 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 855 779 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 721 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 844 878 $ Poids 68 % |
| 5 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 79 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 692 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 602 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 561 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 661 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 801 965 $ Poids 60 % |
| 8 | 62, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 641 m · Vendu 620 000 $ (3 806 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 711 817 $ Poids 58 % |
| 9 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 798 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 749 289 $ Poids 56 % |
| 10 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 942 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 695 238 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 615 m · Vendu 725 000 $ (4 451 $/m²) 162,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 832 366 $ Poids 53 % |
| 12 | 103, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-24 · 69 m · Vendu 152 081 $ (934 $/m²) 162,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 442 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +760 $ | 187 445 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.