15 Rue RUSHBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 562 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 312,6 m² · constr. 2000 · terrain 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 649 700 $
Rôle antérieur 1 541 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833931251540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09850056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
912 000 $
Valeur bâtiment
737 700 $
Rôle antérieur
1 541 800 $
ID provincial
66142833931251540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 192 m · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +64 945 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 691 515 $ Poids 64 % |
| 2 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 248 824 $ Poids 59 % |
| 3 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 774 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +64 896 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 756 390 $ Poids 47 % |
| 4 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2024-11-25 · 192 m · Vendu 853 000 $ (2 969 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 1 099 603 $ Poids 41 % |
| 5 | 28, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-04 · 942 m · Vendu 1 150 000 $ (3 378 $/m²) 340,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −46 959 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 295 753 $ Poids 41 % |
| 6 | 4990, rue Félix-McLernan, Montréal 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 105 000 $ (3 746 $/m²) 295 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 204 263 $ Poids 26 % |
| 7 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +87 156 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 208 154 $ Poids 21 % |
| 8 | 35, rue Bergeron, Montréal 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 1 605 000 $ (5 437 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 545 $ · Ajust. superficie +47 302 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 704 547 $ Poids 20 % |
| 9 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +57 924 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 025 835 $ Poids 19 % |
| 10 | 4815, rue du Collège-Beaubois, Montréal 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 126 000 $ (4 468 $/m²) 252 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 199 $ · Ajust. superficie +135 388 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 253 067 $ Poids 16 % |
| 11 | 4854, rue Félix-McLernan, Montréal 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 1 838 450 $ (5 751 $/m²) 319,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +352 634 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −183 845 $ | 1 986 824 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, rue du Boisé, Montréal 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 1 461 800 $ (4 402 $/m²) 332,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 454 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge −58 472 $ | 1 495 865 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.