569 Chemin PETITE COTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 118,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 329 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001800096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
67005001800096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 58 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 577 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 735 $ Poids 9 % |
| 2 | 98, montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-12-30 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (5 380 $/m²) 132,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −37 929 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 810 641 $ Poids 6 % |
| 3 | 466, Rue Principale, Saint-Mathieu 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 447 135 $ Poids 4 % |
| 4 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 495 $ Poids 3 % |
| 5 | 90, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 560 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 228 820 $ Poids 3 % |
| 6 | 463, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 1 200 000 $ (8 702 $/m²) 137,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −83 104 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 072 028 $ Poids 1 % |
| 7 | 1100, rue Principale, Saint-Michel 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 562 884 $ Poids 1 % |
| 8 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +34 237 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 784 946 $ Poids 1 % |
| 9 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 842 $ Poids 1 % |
| 10 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 515 306 $ Poids 1 % |
| 11 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 753 569 $ Poids 1 % |
| 12 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 3.3 km · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 110 615 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.