561 Chemin PETITE COTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 226,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 611 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 300 $
Rôle antérieur 579 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001805391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
728 500 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
67005001805391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 76 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 12 m · Vendu 425 000 $ (1 875 $/m²) 226,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 80 % |
| 2 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +71 360 $ | 979 831 $ Poids 1 % |
| 3 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −14 698 $ | 479 784 $ Poids 1 % |
| 4 | 1050, rue Principale, Saint-Michel 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 738 175 $ Poids 1 % |
| 5 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +79 390 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 791 577 $ Poids 1 % |
| 6 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 923 869 $ Poids 1 % |
| 7 | 666, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 716 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +2 856 $ | 329 518 $ Poids 0 % |
| 9 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie −72 260 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 170 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +119 097 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 715 574 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.