Chemin PETITE COTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
686 700 $
Autre · 4 142 $/m² · 165,8 m² · constr. 1940 · terrain 535 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 474,6 m²
Frontage
240,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 102 500 $
Rôle antérieur 1 590 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001805921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 094 800 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
1 590 800 $
ID provincial
67005001805921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 77 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 375 $/m²) 157,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 421 $ Poids 43 % |
| 2 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 877 691 $ Poids 10 % |
| 3 | 98, montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-12-30 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 380 $/m²) 132,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +88 501 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 869 145 $ Poids 9 % |
| 4 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 338 $ Poids 4 % |
| 5 | 463, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (8 702 $/m²) 137,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +121 392 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 216 524 $ Poids 4 % |
| 6 | 1088, rue Principale, Saint-Michel 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 672 $/m²) 163,4 m² Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 952 $ Poids 2 % |
| 7 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 246 511 $ Poids 2 % |
| 8 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −39 989 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 646 648 $ Poids 2 % |
| 9 | 1050, rue Principale, Saint-Michel 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −47 568 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 209 $ Poids 2 % |
| 10 | 155, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 528 $/m²) 157,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 567 $ Poids 1 % |
| 11 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +55 502 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 614 669 $ Poids 1 % |
| 12 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +49 855 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 891 320 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.