558 Chemin PETITE COTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 110,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 281 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001817284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
67005001817284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 44 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 577 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 540 823 $ Poids 23 % |
| 2 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 598 749 $ Poids 6 % |
| 3 | 90, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 560 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 215 502 $ Poids 6 % |
| 4 | 466, Rue Principale, Saint-Mathieu 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 419 914 $ Poids 3 % |
| 5 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 620 065 $ Poids 2 % |
| 6 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 707 113 $ Poids 2 % |
| 7 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 746 038 $ Poids 1 % |
| 8 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 517 908 $ Poids 1 % |
| 9 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 3.0 km · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 106 859 $ Poids 1 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 463 748 $ Poids 1 % |
| 11 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 497 468 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −41 217 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 830 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.