554 Chemin PETITE COTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 98,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 260 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001922874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
67005001922874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 41 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 577 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 591 $ Poids 24 % |
| 2 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 627 $ Poids 4 % |
| 3 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 311 $ Poids 2 % |
| 4 | 201, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (6 646 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +63 797 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 582 886 $ Poids 2 % |
| 5 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 898 $ Poids 2 % |
| 6 | 466, Rue Principale, Saint-Mathieu 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 410 840 $ Poids 2 % |
| 7 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −36 291 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 714 417 $ Poids 2 % |
| 8 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 560 109 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 685 937 $ Poids 1 % |
| 10 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 568 279 $ Poids 1 % |
| 11 | 205, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (5 070 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +48 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 647 $ Poids 1 % |
| 12 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −41 183 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 469 939 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.